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总理记者会解读楼市调控不再一刀切

发布时间:2019-08-16 19:33:03 编辑:笔名

  在今日的会上,国务院总理 给出了答案:根据不同人群的需求,不同城市的情况,分类施策分城施策。抑制投机炒卖需求,建立长效机制,促进房地产市场健康发展。

  也就是说,今年楼市调控将不再“一刀切”。对一线城市以及部分上涨较快的二线核心城市将继续增加供应,抑制、遏制投资投机性需求,限购政策不退出。而对于库存量比较大的城市,要控制供地结构、供应结构。

  分城施策原因在于,目前市场实际情况是房价涨幅不均衡,市场明显分化。从全国楼市看一二线城市继续高涨,三四线城市平稳甚至冷清。一二线城市聚集了过多的资源,需求集中,而供给和存量相比需求都短缺。所以在目前的经济发展不均衡的情况下,一二线城市房价易涨难跌、涨幅依然很大。

  因此,一二线城市在继续严格调控的同时,还将加大供应力度,满足刚性需求。同时增加中小套型的商品房和共拥有产权住房供应,减去不合理的需求,像北京的自住房模式将可能在更多城市推广开来。

  而对于三四线城市,在控制供应总量的同时,还要增加这些城市的宜居宜业度,增加三四线城市的就业机会和公共产品的供给。因为只有三四线城市真正发展起来,让周围地区的农民实现就近城镇化,才能有效缓解一二线大城市的人口压力,才能更好的促进农业现代化。

  在分类调控的同时, 总理还强调,要抑制投机炒卖需求, 建立长效机制,促进房地产市场健康发展。这也意味着,业界一直关注的包括不动产登记条例、税等调控“重拳”已提上日程,房产调控将逐步由短效机制转向长效机制。按照国土资源部的计划,2014年要建立不动产部际联席制度,编制统一调剂,6月出台《不动产统一登记条例》。

  另一方面,即使房价不再上涨,按照目前的价格水平,很多困难群体还是买不起,如何解决这部分人的住房问题,也十分关键。诚如 总理所言,让人民群众住有所居,这应该是政府奋斗的目标,政府还是要用更多精力更大力度来解决好群众的基本住房需求问题。

  城市的发展,需要包括外来工在内的新鲜血液,这部分群体的住房问题也是政府工作的重点。 表示,我们也需要推进公租房等保障房建设,让新就业年轻人和长期进程务工人员缓解住房困难,并实行公平分配,“在这方面,我认为盖一寸胜过说一尺。”

  城市中的棚户区的住房问题也十分突出。“现在我们国家,城镇集中连片的棚户区还居住着上亿人,不具备基本生存条件,几百个人一个旱厕。北方,居民入睡要戴着棉帽穿着棉衣,可以说是政府心头之痛。” 表示,今年要继续加大棚户区改造力度,至少改造470万套以上。

  把棚户区改造作为发展重点,突出城镇化发展不是单纯的房地产开发和城市平面扩张,而且关系到社会民生、解决城市贫富差距等问题。因为新型城镇化不能老搞“锦上添花”,还应该搞“雪中送炭”。

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